2014/03/07(金)
電気やガス、灯油の話し
こんにちは、コバです。
春はもう少しと言いたいところですが、寒いですね～ 早く来い
ところで、住宅の仕事をしていると、お客様から「オール電化が
いいんでしょ」とか、「ガスがいいんでしょ」とか、「灯油がいいの」
とか聞かれます。われわれは、中古も新築も扱うので、家によって
もいろいろ設備がついています。そこで、色々な経験や知識から
アドバイスさせていただくことになるのですが、正直どれがいいかは
結論がでないんですよね～。
工務店やハウスメーカーの方々に最近の新築でお客様が
選択しているのを聞くと、７割くらいで、都市ガスでの設備が
多い様で。一昔前は、灯油の暖房と灯油の給湯、ガスコンロの組み
合わせが多かったですが、その後、オール電化住宅が
安心・安全・低燃費？みたいにいわれて一世風靡していました。
そして、過去には、光熱費が高いイメージで不人気だった都市ガスが、
今は、エコ○○○ズというシステムの熱効率が良いものが出てきて
人気があるみたいですね。私は、約２０年不動産業をしてきているの
ですが、色々な住宅設備の移り変わりを見てきた感じですが、
その時々の時代のトレンドがあるようで、２０年の間だけでも、
上記の３種類で分かれていますので、「これからこの設備を１０年
２０年使っていくぞー」と考えても、その間にまた新しい料金体系や、
設備、為替による燃料費の変化その他が変わっていってしまう
気がしています。じゃあどれが安くてお得なのかですが、長期的にみて
電力会社は、ガスより電気がお得といい、ガス会社は、電気よりガスが
お得と謳いますので、それぞれの主張をみるとますます解らなくなります。
ちなみに、北電は、原発の影響もあり今も、将来も値上げでいきます的な
感じですよね。さらに、オール電化を選ぶ方が少なくなりそうな予感が
ありますね。電気を選ぶ人が少なくなれば、
ますます電力会社は・・・・どうするのでしょう。
私の家はオール電化ですので、これ以上値上げしてほしくないと思います。
私見ですが、いままで数々の家やお客様を見てきて、以下のような
感想ですね。
・オール電化
メリット・・・①火がないので、お子様、高齢者にも安心。
②共働きなどで日中に電気使用量が少ない場合は、ガスよりお得。
③火を使わないので、すすが出ず、設備が壊れにくい（長持ち）
④ソーラーとの連動が良い
⑤震災時のライフラインの復旧は、電気約２週間、ガス約２ヶ月
・ガス
メリット・・・①光熱費が少し低いと思われる
②熱効率がよい（エコ）
③将来的な価格の高騰のリスクが他と比べてすくない？
・灯油
メリット・・・①設備費用が低い
②北海道の場合特に、暖房など温かみを感じる
③灯油は保管もできるので、どんな時でもいつでも利用可能
本当はもっとメリットがあるのでしょうが、あまり出てきませんでした・・・
もちろんデメリットもそれぞれあります。またその家族にとって、
メリットにもなり、デメリットにもなると思い、書いてる途中で断念しました。
一つ言えるのは、いずれも、一般的な耐用年数は１０年位が目安で
（もちろん２０年以上使える場合もあるでしょうが、設置個所、利用頻度、
使用状況などによってかわるので、お客様には１０年目安で、
それ以上利用できればいいですねと伝えるようにしています）
家は、２０年・３０年・４０年お住まいになられる事でしょうから、設備は、
将来もっと進化して、もっと低燃費で、エコなものがでてくるでしょう。
リフォーム時期に合わせて、その時に考えられるのが、良いかと思い
ますね。高性能な設備は高額で、かけた分の費用を他の光熱費と
比較して回収するには相当の年数がかかりますので、将来の家族や
生活像と今住宅にかけるべき費用を考えていくのが良いかと思います。
とは言っても難しいですね。
ん～文章が執着しないので、すみませんこの辺で。
良い週末をお過ごしください。