2014/03/20(木)
地価公示価格発表（千歳編）
こんにちは、コバです。
最近は、雪解けが進み長かった冬も終わりかけ一気に
春らしくなってきそうですね。
ところで、地価公示価格が昨日発表になりました。
地価公示価格とは、毎年１月１日時点の地価を
国土交通省が毎年今時期に発表しています、新聞とか
でもこの地点（住所）は今回は上がった、下がったなどと
載っていますね。売買取引などの指標になるものです。
全国の住宅地は、６年連続の下落、道内では、
２３年連続の下落だそうです。（千歳市は、住宅地で
６年連続、商業地で２３年連続下落）
しかし、下落率は年々減少しています。
千歳市は、住宅地が１８地点、商業地が５地点で、
住宅地の平均価格（１㎡あたり）２６，７００円、前年比1.8％減
でした。一㎡とは、１坪に直しますと→１㎡＝0.3025坪
１㎡２６，７００円の場合は、一坪８８，２６４円となります。
一般的に、土地を㎡で表示すよりも、坪で表示する方が、
解りやすいと思いますので。このようにしてみました。
たとえば、７０坪の土地の場合は、
７０坪×８８，２６４円＝６，１７８，４８０となりますね。
ちなみに、千歳市の住宅地での最高価格は、
花園5丁目2-14の㎡33,700円（坪111,404円）
商業地の最高価格は、
千代田町５丁目1-8で㎡54,500円（坪１８０，１６５円）
でした。
千歳市の地価公示価格の上位３地点
住宅地
花園５の２の１４ ㎡33,700円（坪111,404円） 変動率▲0.9％
長都駅前１の１２の７ ㎡31,500円（坪104,132円）変動率▲0.6％
富丘２の１２の１０ ㎡31,300円（坪103,470円）変動率▲1.9％
商業地
千代田町５の１の８ ㎡54,500円（坪180,165円）変動率▲4.9％
清水町２の２２の３ ㎡36,800円（坪121,652円）変動率▲5.4％
錦町２の１０の３ ㎡35,000円（坪115,702円）変動率▲2.2％
しかし地価公示価格と、実際の不動産取引事例では、
多少違いまして希少地や、なかなか売りにでない地域の
土地の場合は、評価が高い場合などもあります。
全国的な下落の流れですが、下落率は縮小していますので、
今後千歳市の地価が上がるのを祈って行きたいと思います。
それでは、良い連休をお過ごしください！