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新築プランコンセプト

理念

「他の物件はありますか?調べているけど無くて…」「思っていたより古い!」「税制優遇を利用したい!」「リフォームの予算まで考えていなかった。」「注文住宅は高いでしょ?」「寒そうでコストが心配。」

中古住宅は限られた件数の中から、希望条件で絞ると数件の中から選ぶか、もしくは新規の物件が出てくるまで待たなければならない状況も予想されます。
希望に近い物件が出てきても、競争に勝てず、他の方で成約となることもあります。
また多くの新築住宅は、契約直前まで価格が決まらない場合もあり、 一度相談してしまうとその建築会社で建てなければ申し訳ないと感じる方も少なくありません。

そこで!

「しっかりと税制優遇を受けられる住宅でトクしたい!!」「中古のように価格がハッキリと決まっている新築はないの?」「希望の地域で、中古も新築も検討したい!」「最新の設備と断熱でランニングコストダウンをしたい!」「中古住宅よりちょっと背伸びして新築したい!」「新築するなら企画住宅ではなく注文住宅が良い!」

このような意見を基に、「いごこ家」は誕生しました!

プランドゥライフは中古住宅の販売はもちろん、土地の販売をすることで、様々な建築会社様の建物の今も昔も見てきました。
中古住宅と新築住宅を比較・検討される方はランニングコストや税制優遇に対する意識も高く、「中古より少し高いけどトータルでは変わらない」と思われる方も少なくありません。
ただし、「やっぱり新築は高い」「価格がわからない」を解消するため、
オールインの価格設定の注文住宅を作りました!

コンセプト

全部込みのオールインの価格設定

建物価格が明確
注文住宅の場合、最終的にどの位の費用になるか明確になっていません。住宅を建築する際には、建築本体価格の他にたくさんの費用が必要となります。「いったい住める状態の家を建てるには、いくら必要なの?」そんなお客様の声に答えた商品が「いごこ家」です。このプランの仕様には、建築価格の他、各種工事費、照明費も含まれている価格の設定です。
後は土地を探すのみの「オールインで安心」これが「いごこ家」のコンセプトです。
低価格・高満足を実現
年間300組以上の家や土地をお探しのお客様の声を聞いているプランドゥライフ(株)が、不動産仲介プロの視点から生み出したのが「いごこ家」です。
シンプル・スマートな提案で低価格、高満足を実現しました。価格を安くする為に賞品価値を落とすような妥協はせず、品質にもこだわった「いごこ家」。お値段以上の価値をお確かめください。
安心の保証
「いごこ家」は完成引渡し時、一級建築士事務所 さかい建築工房(株)より保証書を発行いたします。1年目・2年目の定期点検・アフターサービスの実施・2年目の内外装保証・10年間の屋根、基礎、駆体を保証いたします。
さrない日本住宅保証検査機構の「10年瑕疵保証」付。施工会社だけでなく、第三者機関が建物をチェックし、完成後10年間保証してくれるので安心です。

比較

通常の注文住宅の特徴
建物本体価格の表示はあるが、最終的に住める状態になると、金額がいくらになるかわからない。
建築会社の商品なので、建築会社の視点で色々な提案を受ける為、最終的にどうしても建物が贅沢になってしまい、建築金額が上がってしまう。
完全自由設計
建物本体価格に様々な費用が加算されるため最終的な金額がわかりづらく予算オーバーは当たり前。税別提案が基本です。
「いごこ家」の特徴
建物本体、地盤補償または杭工事(6mまで)、宅地内給排水工事、給湯・暖房工事、外構工事、照明費、消費税まで含めて、(28坪)1,480万円、(30坪)1,530万円、(32坪)1,580万円と価格が明確。
建築施工会社ではない「イエステーション プランドゥライフ株式会社」プロデュースなので、お客様に対して余計だと思われる提案が一切無く、当初設定の価格からの変動がほとんどない。
建物大きさ制限の範囲内で自由設定
「いごこ家」ならプラン価格に右記全てが含まれているので、建築費用が明確で資金計画のずれもありません。
いごこ家
「いごこ家」では、多彩なプランをご用意しております。商品プラン一覧はこちら
あなたにピッタリの「いごこ家&土地情報」をお探しします!シミュレーションはこちら

プラン概要

建物の広さ
4人家族で子供が2人いる仮定をイメージして、この広さを採用しました。現在の注文住宅は、建築会社さんが主導になってしまっていて、建物の大きさはどうしても大きくなりがちになってしまっています。将来、子供が独立すること等を考えると大きすぎる家も考えものだと思います。「4人家族が仲良く暮らしていける家」その家の広さが「いごこ家」の大きさです。
自由設計
企画住宅でありがちな間取りの変更をするとすぐに追加料金がかかってしまって、結局最終見積りでは、当初の金額をはるかに超えてしまうという話はよく聞きます。「いごこ家」では、そのようなことがありません。基本的な大きさと標準設備仕様を変えなければ、間取りをいくら変更しても追加のお金がかかることはありません。せっかく新築住宅を建てるのですから、コストを抑えたとしても自分の理想に近い間取りにしたいですよね。※1F約20坪位まで、1F水廻りが基本です。
2×4工法
地震などの揺れをバランスよく吸収し、倒壊を防ぎやすく、施工についても大工の腕によって左右されづらく、また在来工法に比べ 火災保険料が約半分になるメリットがあることから、2×4工法を採用しています。また、火災時に発火時間を遅らせる 石膏ボードや火の通り道をシャットアウトするファイアーストップ構造など火災に対する工夫が施されています。 ※欧米の木造工法では主流となっています。
選べる給湯・暖房設備
「いごこ家」では、給湯・暖房設備をお客様のライフスタイルや建築場所のライフライン状況に合わせて「エコジョーズ」「オール電化」の2種類から選択可能です。
「エコジョーズ」
家庭用の給湯・暖房をトータルにまかなう省エネルギーボイラー。
潜熱回収型ガス給湯暖房熱源機「ecoジョーズ」は、従来捨ててしまっていた排気熱を再利用する、ムダの無い給湯暖房機です。環境にもやさしい、快適なエコライフが始まります。
「オール電化」
オール電化住宅は、炎が発生しないため、衣類などへの着火事故が低減させられ、燃料を燃焼させないので二酸化炭素の発生量を抑えられるので、空気汚染が少なく、また不完全燃焼などの心配もないので、小さいお子様や、ご老人のいるご家庭でも暮らすことが出来ます。

いごこ家の間取り、基本仕様

物件概要

「いごこ家」の快適な暮らしと安心・安全性

いごこ家
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物件概要

  • 土地の購入申込み
  • 銀行の事前審査(申請)
  • 銀行の事前審査結果(承諾)
  • 建物の打合せ(請負契約)・土地の売買契約
  • 銀行の本審査(申請と承諾)
  • 銀行との金銭消費、賃借契約(土地)
  • 土地の取得完了!土地の決済・お引渡し(融資実行日)
  • 建築開始!建物着工
  • 建物完成(新築)
  • 銀行との金銭消費、賃借契約(建物)
  • 建物の取得完了!建物の決済・引渡し(融資実行日)
  • お引越・ご入居開始
いごこ家
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